Cos’è il mutuo green? Vediamo come funziona, quali sono i documenti per richiederlo, i requisiti e i pro e i contro.
Negli ultimi tempi si fa un gran parlare del mutuo green, per cui è bene capire cos’è e, soprattutto, quali sono i pro e i contro. Come suggerisce il nome, è un finanziamento ma, a differenza degli altri, è destinato a sostenere gli interventi di ristrutturazione edilizia volti a rendere più efficiente e migliorare la classe energetica delle abitazioni.
Con un mutuo verde, quindi, si può acquistare una casa energeticamente sostenibile (con classe energetica A o B) oppure finanziare la ristrutturazione di un edificio che deve raggiungere una maggiore efficienza energetica e avere un minore impatto ambientale. Secondo la definizione europea, gli energy efficient mortgage (Eem) sono di tre tipi:
- mutuo per acquisto di casa ad alte prestazione energetica (classe A o B), a tasso fisso, variabile o agevolato, con copertura tra l’80% e il 100% per cento del valore dell’immobile;
- finanziamento per ristrutturare la prima casa, a patto che gli interventi siano di miglioramento energetico (isolamento termico, alimentazione ad energia pulita, sistemi di climatizzazione efficienti, etc.), con uno scatto di di due classi;
- mutuo per costruire casa, a patto che vengano utilizzati i criteri della bioedilizia, quindi basso o nullo impatto ambientale se non nullo, con erogazione a più riprese a seconda dell’avanzamento dei lavori. Il finanziamento copre fino al 90% delle spese sostenute.
Mutui green: documenti, pro e contro
Capire cos’è il mutuo green è semplice, ma ottenerlo non è altrettanto facile. Innanzitutto, bisogna presentare alla propria banca una serie di documenti: carta d’identità, codice fiscale, dichiarazione dei redditi, documentazione relativa agli interventi in oggetto, alle caratteristiche in termini di miglioramento delle prestazioni energetiche e all’immobile (se acquistato deve essere di classe A o B; se da ristrutturare bisogna allegare il preventivo degli interventi da effettuare per il salto di due classi energetiche; se da costruire con certificazione delle caratteristiche di bioedilizia).
I pro del mutuo green sono diversi, sia per il risparmio che per il rispetto dell’ambiente. A differenza dei finanziamenti tradizionali, infatti, sono previsti interessi inferiori e apposite offerte bancarie. Il contro più grande è uno: sulla carta è sempre tutto roseo, ma riuscire a ottenere dei soldi per acquistare un’abitazione, oggi come non mai, è quanto mai complicato, specialmente per una questione di redditi, garanzie e via dicendo. In ogni modo, tentar non nuoce.
